재산세 계산기 — 공시가격으로 주택 재산세 계산

주택 재산세는 연간 세액의 절반을 7월 16일~31일에, 나머지 절반을 9월 16일~30일에 냅니다. 과세 기준일은 6월 1일이라 그날 소유자가 1년치를 부담합니다.

6월 1일 현재 소유자가 냅니다. 6월 1일에 잔금을 치르면 매수인이 그해 재산세를 전부 부담하고, 6월 2일에 잔금을 치르면 매도인이 부담합니다. 하루 차이로 1년치가 갈립니다.

1세대가 주택 1채만 보유하고 그 주택의 시가표준액이 9억원 이하일 때 적용됩니다. 세율이 0.05~0.35%로 표준세율(0.1~0.4%)보다 낮습니다. 9억을 넘으면 1주택이어도 표준세율입니다.

재산세 본세 외에 도시지역분(과세표준의 0.14%)과 지방교육세(본세의 20%)가 함께 부과되기 때문입니다. 이 계산기는 세 가지를 모두 합해 보여줍니다. 다만 지자체가 조례로 세율을 ±50% 조정할 수 있어 차이가 날 수 있습니다.

부동산공시가격알리미(realtyprice.kr)에서 주소로 조회할 수 있습니다. 공동주택은 매년 4월경, 단독주택은 1월경 공시됩니다.