비교
디딤돌대출 vs 보금자리론
주택구입 정책대출 디딤돌과 보금자리론을 한도·소득요건·금리로 비교합니다.
| 항목 | 디딤돌대출 | 보금자리론 |
|---|---|---|
| 취급기관 | 주택도시기금 | 한국주택금융공사(HF) |
| 소득요건(부부합산) | 6천만(생애최초·2자녀 7천만, 신혼 8,500만) | 7천만(1자녀 8천만·3자녀 1억, 신혼 8,500만) |
| 주택가격 상한 | 5억(신혼·2자녀 6억) | 6억(전세사기 9억) |
| 대출한도 | 2억 ~ 3.2억 | 3.6억 ~ 4.2억 |
| LTV | 70%(생애최초 80%) | 70%(생애최초 80%) |
| 금리(2026) | 연 2.85 ~ 3.80% | 연 약 5.10%(아낌e) |
| 상환심사 | DTI 60% | DTI 60% |
어느 쪽이 유리한가
소득이 낮고 주택가격이 5억 이하라면 금리가 훨씬 낮은 디딤돌대출이 유리합니다. 주택가격이 5억을 넘거나(최대 6억) 소득요건상 디딤돌 대상이 아니라면 보금자리론을 고려하세요.
조건별 추천
- 소득 낮음 · 저가주택(5억↓) →디딤돌대출 (금리 우위)
- 주택 5~6억 · 소득 여유 →보금자리론
- 생애최초·무주택 →둘 다 LTV 80% — 금리로 디딤돌 우선 검토
자주 묻는 질문
디딤돌과 보금자리론 중 뭐가 더 유리한가요?
금리는 디딤돌(2.85~3.80%)이 보금자리론(약 5.10%)보다 크게 낮습니다. 다만 디딤돌은 소득·주택가격 요건이 더 엄격하므로, 대상이 된다면 디딤돌이 유리합니다.
두 대출을 동시에 받을 수 있나요?
아니요. 한 주택에 대해 정책모기지는 중복 이용할 수 없습니다. 조건을 비교해 하나를 선택합니다.